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5일 전　 충남

오늘도 잠시 이런저런 잡소리 시골집매매 시골집임대 정보를 올려둔다지난해 몇차례 전국 시골집 임대 가능한 현황을 작성하면서 상세주소와 주인분 연락처를 공유하지 않고 어느동네에 이런 빈집이 있으니 알아서 발품을 팔아보라고 했던 시골집 중 한곳이다.해당 시골집이 위치한 곳은 충남 중북부에 자리잡고 있다. 이런 빈집이 있다는 부분만 블로그에 작성할뿐,나 또한 직접 해당 시골빈집을 답사하지 못하고. 얻은 정보를 가지고 다음 로드뷰나지도서비스를 통해 살펴보니 큰 단점이 보인다.해당 마을에 축사들이 있어 무더운 여름철, 습한 장마철에 오~~~스멜!!!냄새가 스멀스멀 퍼질수 있다는게 나름 단점으로 다가온다.난 시골 촌놈이라 이런 냄새에 크게 신경을 쓰지 않는 편인데도시분들은 요런 부분에 대해 상당히 예민하게 반응할듯 싶다. 해당 시골집은 임대와 매매로 동시에 나왔다.임대의 경우 보증금없이 월25매매의 경우 4000만원이라고 한다.위에서 언급한것처럼 마을에 축사가 있다보니 임대와 매매에 관심있는 분들이 없을것으로 보인다.혹 냄새를 잘 맡지 못하는 후각 장애나 후각 마비 질환을 가지고 있는 분들이라면 임대정도까진단순 관심정도 가지지 않을까 싶다.어차피 해당 매물을 공유하고자 작성하는게 아니다.요즘은 나이 지긋하신 분들 60~80대 분들이 차 없이 뚜벅이 모드로시골마을이나 집 앞에 버스 정류장들이 있는 시골집을 찾는 분들이 많이들 계신다해당 시골집에서 도보로 3~5분, 다리가 불편한 어르신들의 걸음걸이를 생각하면10분정도 걸리지 않을까 싶은데.. 암튼 시골 버스가 마을 앞까지 거쳐간다.도시와 달리 시골은 버스 배차시간이 무진장 길거나 하루에 몇대밖에 없으니 뚜벅이분들은 이런점을 감안하셔야 되는 부분도 단점이 되겠다. 차로 15분거리 정도 면소재지가 있으니 나름 생활권은 편리한 위치이긴 하다..집 뒤에 얕은 산 , 해발250고지 정도의 산이 있어 운동삼아 마실 나들이을 할수 있다.암튼.동네에 축사가 위치한 부분을 제외하고 나름 괜찮은듯 싶다..시골집 뿐만 아니라 도시집도 마찬가지이겠지만.이렇게 임대와 매매로 동시에 나온 시골집의 경우 주의를 해야할 부분이 있다.동네에 축사가 있어 임대나 매매가 잘 될리도 없겠지만,운이 좋아(?) 임대가 되었다고 가정을 해보자~~!!임차인의 입장에서 살펴보면임대계약후 시골생활을 나름 잘 즐기고 있는데어느날 갑자기 집주인분이 매매가 되었으니 '아웃' 을 통보해버리면 난감 그자체이니.추후 매매가 되더라도 임대 계약기간까지 상주할수 있도록,,,만일 이를 어길시 패널티 부분에 대해임대 계약서에 특별히 표기해야 될것이다.반대로 집주인분의 입장에서 살펴보면보증금없이 월세만 지불되는 임대구조라추후 임차인이 월세 미납(전기,수도세 미납)을 하거나 집안을 개판 쓰레기장으로 만들고튀면 완전 난감 그 자체이다. 세상에는 별별 인간들이 많다보니..